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案例展示

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在博物馆里开酒店是怎么回事?为什么在博物馆时间:2019-09-16 19:37 浏览次数:

  展示区变私宅商铺

  国土局:改变建筑用途不算改变土地用途

  从德化堂国际大酒店继续向北,则到了规划中的博物馆展示厅区域。

  规划图上显示,古床博物馆的展示厅共分为两部分:靠南面的一栋建筑为“古床展示厅一”;靠北面的两栋建筑则为“古床展示厅二”。

  记者在实地看到,“古床展示厅一”的门外竖着“安徽省文物考古研究所马鞍山工作站”的木牌,但大门紧闭,窗帘也完全拉上遮住了室内场景。现场保安告诉记者,这一区域目前并没有考古研究所的工作人员办公,属于闲置状态。

  规划图中“古床展示厅二”的区域则为两栋三层高的小楼,靠东边的小楼正在内部装修,而靠西边的小楼外则有围墙将小楼与外界隔开,围墙上开着一扇古色古香的古铜色大门,颇为气派。

  记者从古铜色大门潜入其中,首先映入眼帘的是一个带有凉亭和小桥的景观式庭院,庭院中还树立着一块篮板,俨然是儿童活动游戏的区域,庭院内还放置着晾衣架,墙角停放着儿童三轮车,充满生活气息。

  与庭院连接的是一栋三层高的豪华别墅,别墅的大门并没有锁上,门口挂着一把折叠伞,透过别墅一楼的窗户可以看到室内豪华的家装和摆设,别墅一楼除了客厅之外,还有一个琴房,放着一家钢琴,钢琴上方有一个相框,是一位小男孩的照片。

  别墅的一楼还建有阳光房,阳光房中养殖着花草并晾晒着大量衣物。

  正在记者仔细观察别墅周边环境时,一位穿着围裙、手持扫帚、保姆装扮的中年女子走出了别墅。她告诉记者,记者所在的是私人住宅,并不是博物馆的公共区域,并示意记者迅速离开。

  记者又向门外的保安询问两栋别墅的用途,保安明确告诉记者,靠西边的小楼是德化堂国际酒店老板一家的住处,而东边的小楼将被装修为酒店的总统套房,对外营业。

  此后,又有一对手里提着菜的老人从别墅中走出,记者询问别墅是否是博物馆设施,并希望入内参观。老人再度证实了“古床展示厅二”的区域为私家住宅,并拒绝记者入内。

  规划图中的古床博物馆D区同样盖了一栋7层的建筑,D区与C区相连,记者在现场看到,古床博物馆的C区和D区开设了多家商铺。

  其中,较大的几家商铺包括:苏皖水运、德润坊翡翠原石私人定制、泸州老窖、杰恩酒业、长洲跆拳道、四季少儿艺术培训等。较小的商铺则包括一些宠物店和书画工作室,另有部分空间租给了企业做办公楼。

  此外,博物馆D区的7楼还开设了一家射击馆,有知情人士透露,由于博物馆老板的儿子爱好射击,因此将整个7楼都打造成了射击馆,但为了“避嫌”,博物馆D区的楼下挂上了“马鞍山射击运动协会”的牌子。

  一位在博物馆D区的商铺经营者告诉记者,整栋楼长期招租,且租金相当便宜:一楼门面房每平米每月租金仅20多元,如果是楼上空间更可谈价,有意租赁的话可以联系德化堂古床博物馆的经理。

  除了私自改变项目土地用途之外,整个德化堂古床博物馆项目还存在着违章搭建的现象。

  记者在规划图中看到,古床博物馆的B区和D区都应为6层建筑。但实际上,如今被建了酒店的B区和作为商铺的D区均多搭建了整整一层。

  澎湃新闻了解到,最早注意到土地性质与用途不符的是经营当地酒店的负责人。

  在马鞍山德化堂古床博物开门迎客的一年之后,位于德化堂博物馆规划用地上的博物馆B区开起了一家大酒店。

  最初,酒店使用过“德化堂床文化酒店”、“塞纳河畔艾美酒店”等名字。记者找到了两位曾经经营过该酒店的酒店管理公司负责人,两位负责人向澎湃记者透露,德化堂古床博物馆内的酒店自2014年开业起至少更换了三家酒店管理公司。

  其中一位负责人告诉记者,虽然古床博物馆旁酒店的租金比市场价低,但是需要他自己投入巨额的资金用于装修布置、广告宣传和销售。由于该酒店已经有正规的营业执照,所以他从来没有想到过酒店的用地居然不是商业用地。

  “酒店办理营业执照,需要向工商部门提供经营用地的产证等资料,如果产证显示是博物馆用地,营业执照根本不可能办下来。”该负责人说。

  根据由国务院颁发的《民办非企业单位登记管理暂行条例》第二十五条,“民办非企业单位有下列情形之一的,由登记管理机关予以警告,责令改正,可以限期停止活动;情节严重的,予以撤销登记;构成犯罪的,依法追究刑事责任。”其中的第六项情形便是:“从事营利性的经营活动的”。